Le gouvernement Trump s’attaque cette fois-ci au marché de l’immobilier. Désormais, les Américains pourront proposer leurs cryptomonnaies comme moyen de garantir leurs prêts. De quoi positionner les États-Unis comme un phare de l’industrie crypto.
Des prêts garantis par les crypto-monnaies aux États-Unis
Les États-Unis l’ont fait. Un citoyen américain pourra dorénavant faire peser ses crypto-monnaies dans la balance pour l’obtention d’un prêt immobilier.
Cette nouvelle mesure aura été possible grâce à l’agence fédérale de financement du logement (FHFA). Celle-ci a demandé à deux entreprises immobilières majeures de leur proposer de nouveaux modèles qui intègrent les avoirs en crypto-monnaies comme garantie pour un prêt hypothécaire.
Les modèles dont elle parle sont destinés à évaluer la capacité d’emprunt d’un particulier. Ce qui constitue réellement une avancée, c’est qu’il ne sera plus nécessaire de convertir des crypto-monnaies en dollars pour les faire valoir comme argument.
Les entreprises Fannie Mae et Freddie Mac sont toutes deux dépendantes du gouvernement. Il s’appuie sur ces dernières pour réguler comme il se doit le marché de l’immobilier américain. Elles ont pour mission d’empêcher un nouveau krach de 2008 qui avait des ravages sur l’économie du pays.
Depuis son compte X, le directeur de la FHFA a déclaré qu’il ambitionnait de faire des États-Unis une “crypto-capitale”.
After significant studying, and in keeping with President Trump’s vision to make the United States the crypto capital of the world, today I ordered the Great Fannie Mae and Freddie Mac to prepare their businesses to count cryptocurrency as an asset for a mortgage.
SO ORDERED pic.twitter.com/Tg9ReJQXC3
— Pulte (@pulte) June 25, 2025
Trump pousse l’agende crypto aux États-Unis
Il ne fait aucun doute que la vision pro-crypto du président US aura joué sur cette initiative. Trump est, à ce jour, le président qui a permis les plus grandes avancées pour l’industrie. Il faut dire que ce dernier y trouve également un intérêt à travers ses nouveaux business (token $TRUMP et sa société Trump Media & Technology)
Toutefois, les modèles d’évaluation ne prendront en compte que les crypto-monnaies stockées sur des plateformes américaines. Un citoyen américain pourra utiliser ses Bitcoins stockés sur Coinbase ou Kraken comme garantie pour son prêt immobilier.
Un article du journal “Politico” énonce le véritable empire que Trump a su se constituer. L’un de ses détracteurs, Nic Carter, a déclaré à son propos :
Il y a un alignement idéologique – l’industrie crypto veut voir des résultats en provenance de Washington, et Washington ne veut pas que le flot d’argent cesse de fonctionner
L’adoption des crypto-monnaies s’accélère ?
Depuis peu, nous assistons à une véritable accélération de l’adoption des cryptos de la part des gouvernements et des institutions. Les États-Unis sont à la première place avec des mesures réglementaires toutes plus conciliantes les unes que les autres.
Rendez-vous compte, le GENIUS Act récemment adopté par le Sénat apporte une clarté exceptionnelle pour les stablecoins.
La SEC semble laisser la place à l’apparition d’ETFs Solana ou XRP. Les afflux de capitaux n’ont jamais été aussi importants vers les ETFs Bitcoin. Et enfin, une entreprise technologique comme Circle a connu une explosion de son action une fois entrée en bourse.
Big money is running to #Bitcoin!
IBIT reached 414 reported holders in its first 13F season, shattering records!
Here's how Bitcoin ETFs stack up against other ETFs launched in Jan 2024. pic.twitter.com/wvLWx7pkoN
— Thomas Fahrer (@thomas_fahrer) May 31, 2024
En Europe, Coinbase vient d’obtenir sa licence MiCA. Cela permettra sans doute de capter davantage d’investisseurs des 27 pays membres.
Même le Japon, réputé comme prudent vis-à-vis de ce secteur, vient de placer les crypto-monnaies sous un statut plus clair et moins strict.
En bref, Bitcoin et ses altcoins connaissent une accélération étonnante au cours de cette année 2025. Les États-Unis semblent avoir compris que la course est lancée. Le pays qui arrivera le plus rapidement à profiter de cette nouvelle malle financière pourrait capter une économie de plusieurs trillions de dollars.
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Alexandre Franc
Rédacteur
